台灣房市持續火熱，國泰房地產指數在2024年第二季再創歷史新高，成交量更是井噴，其中台南市和高雄市表現尤為突出。根據國泰房地產指數，全國可能成交價格指數來到148.41，季增率6.70％、年增率7.05％，水準值為每坪53.03萬元，創下新高紀錄。

更值得注意的是，30天成交量指數更是「井噴」，成交戶數指數達212.82，季增率142.54％、年增率139.59％，創下2013年第四季波段高點的8成。

台南市在本季房市表現搶眼，成交價較上季大幅上漲，主要推案產品集中在40萬元以上，佔推案戶數6成，銷售率及成交戶數也創下歷史新高。這主要歸功於台積電南科3奈米投產，吸引全球五大供應商進駐，帶動南科周邊區域及北外環沿線成為房市熱區，永康區及安南區銷售率表現特別突出。

高雄市則在成交價方面保持穩定，主要推案產品集中在40至50萬元，佔推案戶數4成多。近期台積電高雄廠2奈米先進製程效應、輝達與鴻海宣布在高雄軟體園區建置先進算力中心，以及AI產業熱潮加上半導體S廊帶建置，加速高雄產業升級，帶來科技業人口紅利，也讓周圍房市買氣爆熱。

值得一提的是，雖然央行持續升準、加碼信用管制，但低利、AI產業、資金回流、股市表現等利多因素影響有限，仍未能有效抑制房市熱度。

展望未來，房市持續受到科技產業投資議題、新青安房貸政策、股市站穩2萬點創造財富效果、通膨預期等因素推動，預期將繼續維持價量齊揚的態勢。不過，央行6月調降自然人特定地區第2戶購屋貸款成數為6成，並調升存款準備率1碼，以減緩信用資源流向不動產市場，未來房市走向仍需留意央行信用管制、新青安精進措施及囤房稅上路等後續影響。

陳詩媛「機場管制區接機」被炎上道歉　王齊麟35字心疼發聲了

21:492024/08/09

中時新聞網

翁語岑

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連兩屆奧運金牌羽球國手王齊麟，7日搭機光榮返台，王齊麟的女友陳詩媛（十元）現身機場接機，兩人甜蜜牽手、摸頭放閃，舉動遭部分網友炎上，批評太高調沾光、不尊重其他選手等。面對輿論四起，陳詩媛今（9日）首度發聲還原真相，王齊麟也心疼護愛。

陳詩媛道歉後，王齊麟隨後也跟著發聲，「辛苦你了，為了滿足我下飛機想第一眼見到你的願望，讓你承受了這麼多壓力，好心疼」，言語中可見滿滿心疼。事實上，王齊麟早在返台當天，就曬出語女友的合照，提到是自己希望女友可以到現身接機，「被我強制來接機的女子，見到你真的好幸福」。

回顧陳詩媛前往桃園機場接機之事，掀起網上正反評論，部分網友認為陳詩媛進入管制區接機，有搶其他選手風采的疑慮，希望她能更尊重其他選手。僅管王齊麟多次在負評留言下方霸氣護愛，仍抵擋不了多處砲火，今日陳詩媛發聲，透露進入管制區接機的原因，「只是因為齊麟說想要第一個看到我，我其實也不太了解事情是如何運作的，但我當時認為我跟他一起的那段路不會是什麼重點，只是他下飛機走去拿行李的那段路」。

陳詩媛也解釋，到媒體聯訪的區域後，不希望被模糊焦點，自己完全沒有靠近王齊麟，並坦言是第一次經歷這種事，思考的不夠完全這部分很抱歉，「我沒有什麼面對媒體的經驗，處理不夠圓滿，佔用大家的資源很抱歉，但也希望大家不用再浪費時間放大檢討我的每個行為」。